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Documentos necessários para alugar um imóvel: veja a relação

Mudança rápida: confira agora mesmo nossa lista completa de documentos exigidos para alugar um imóvel e evite demoras na negociação.

Encontrar a propriedade certa é ótimo, nós sabemos. O problema é que essa felicidade, às vezes, é afetada para a hora de apresentar todos os documentos necessários para alugar um imóvel. São diversos os documentos que devem ser apresentados, mas tudo pode ser mais simples se você tiver um checklist completo, concorda?

Quer mais agilidade na hora de assinar o contrato do aluguel para não esquecer de nenhum detalhe? Então confira tudo o que você precisa!

Documentos exigidos para pessoa física.

Quando o locatário, ou seja, o inquilino, é pessoa física, são necessários os seguintes documentos:

  • cópia autenticada de RG e CPF;
  • cópia autenticada de RG e CPF do cônjuge, se houver;
  • certidão de casamento, óbito ou divórcio, se for necessário;
  • comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que a renda pode ser composta;
  • comprovante de residência;
  • declaração do Imposto de Renda;
  • ficha cadastral exigida pela empresa locadora.

Documentos exigidos para pessoa jurídica


Se o aluguel for feito em nome de alguma empresa, a relação muda um pouco. Confira abaixo:

  • contrato social e alterações contratuais;
  • cartão de CNPJ;
  • último balancete da empresa assinado pelo contador registrado no CRC;
  • ficha de inscrição municipal ou estadual;
  • declaração de Imposto de Renda da empresa;
  • comprovante de endereço da empresa;
  • ficha cadastral exigida pelo locador;
  • cópias autenticadas de RG e CPF dos titulares da empresa;
  • certidão de casamento dos titulares, quando houver;
  • comprovante de residência dos titulares.

Documentos exigidos para o fiador de pessoa física

Uma das modalidades de garantia locatícia é a apresentação de um fiador, que deve ter um imóvel quitado e sem irregularidades. Além de toda a papelada exigida para o inquilino, ainda são necessárias:

  • certidão de ônus reais;
  • cópia do último IPTU do imóvel de garantia;
  • documentação completa do cônjuge, quando houver.

Documentos de comprovação de renda

Nós listamos acima que é necessária comprovação de renda, mas qual papelada reunir para apresentar? Confira de acordo com sua realidade.

Assalariado com registro em CTPS

  • Cópia dos três últimos contracheques;
  • cópia da carteira de trabalho (qualificação, foto e dados do contrato);
  • declaração do Imposto de Renda.

Profissional liberal

  • Declaração do Imposto de Renda;
  • declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC;
  • contratos particulares da prestação de serviço.

Pensionista e aposentado

  • Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;
  • declaração de Imposto de Renda.

Industrial e comerciante

  • Contrato Social da empresa em que é sócio, administrador ou proprietário;
  • cartão do CNPJ;
  • declaração do Imposto de Renda;
  • declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC.

Taxista e trabalhador da economia informal

  • Declaração do sindicato vinculado;
  • certificado do registro do veículo, em caso de taxistas e motoristas;
  • cadastro na URBS;
  • declaração de Imposto de Renda.

Importante lembrar que, além desses documentos, você ainda pode juntar o extrato bancário para aumentar a consistência da comprovação.
Com um checklist completo tudo parece mais fácil, não é mesmo? Agilize-se e evite problemas na hora de assinar seu contrato.

Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para alugar um imóvel, confira nosso catálogo de imóveis disponíveis para locação!

Via ImóvelWeb